Primark negocia con el dueño del centro comercial La Vaguada de Madrid, la firma Unibail-Rodamco-Wesfield (URW), para alquilar el centro que abandonará El Corte Inglés el próximo 31 de julio, según publica OKDiario. El grupo de grandes almacenes dejará libres unos 20.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable distribuidos en tres plantas en el centro comercial madrileño y la cadena de ropa 'low cost' quiere ocuparlos.
De hecho, La Vaguada es uno de los pocos grandes centros comerciales de Madrid que todavía no tiene un establecimiento de la cadena de ropa 'low cost'. "La tienda que va a dejar El Corte Inglés encaja con el tipo de local que suele alquilar Primark, tanto por tamaño como por ubicación. Además, la cadena irlandesa no cuenta con ninguna tienda en el norte de la capital y su intención es continuar ampliando su presencia en Madrid", explican fuentes del sector al citado medio.
Primark y la dueña de La Vaguada, Unibail-Rodamco-Westfield se encuentran actualmente en conversaciones avanzadas, pero todavía están negociando un posible contrato de arrendamiento que todavía no se ha formalizado. Respecto a la operación, el propietario del centro comercial no quiere pronunciarse al respecto.
El Corte Inglés abandonará el centro comercial La Vaguada el próximo 31 de julio, el mismo día en que lo hará en Parquesur, ubicado también en la Comunidad de Madrid, en este caso en la localidad de Leganés. El grupo se encontraba como inquilino en ambos locales, después de haberlos vendido a la propietaria de ambos centros comerciales en 2018, cuando la enseña del triángulo verde se encontraba en una profunda crisis económica.
Junto a este cierre, El Corte Inglés también clausurará el próximo 1 de agosto su centro comercial ubicado en la calle Serrano, 52 de la capital. Se trata de un establecimiento destinado a la venta de firmas masculinas con una amplia oferta gastronómica, que intentará centralizar en Serrano, 47, donde vendía ropa femenina hasta la fecha.
Los cierres de Parquesur y La Vaguada llevan a un refuerzo de los centros anexos, como El Bercial (Getafe) en el caso de Parquesur y Castellana o Sanchinarro en el caso de La Vaguada. La firma los enmarca en su intención de centralizarse en establecimientos con la oferta completa, aunque la deuda y el enfoque en la venta online pesan.
Cierres ejecutados
Hay causas variadas en la ejecución de los cierres, pero especialmente se centran en la necesidad de cortar pérdidas de algunas tiendas y reducir la deuda del grupo, que en el cierre del primer semestre de 2021 estaba en 3.940 millones de euros. Ha habido cierres diversos, como Francesc Macià (Barcelona), Linares (Jaén) o El Tiro (Murcia).
Otros, han sido reconvertidos con diversos formatos. El centro comercial de Arapiles (Madrid), Sevilla Este o Guadalajara, por ejemplo, han abandonado el formato tradicional de gran almacén y ahora cuentan con el formato outlet en el que venden artículos de temporadas pasadas a precios rebajados. Una estrategia del grupo para sacar partido a su stock y llegar a un nicho de mercado mucho más amplio. Estos centros sí mantienen algunos servicios auxiliares del grupo, como el supermercado, el restaurante o la agencia de viajes.
Otro centro, como Eibar, se ha reconvertido en una dark store, un almacén centrado únicamente en la venta online y al que no puede acceder el público general. Y queda duda sobre el futuro de Arroyosur (Leganés, Madrid), que iba a ser reconvertido en un centro comercial al uso y cuya reforma quedó paralizada por la pandemia.
Los tres ejes en los que El Corte Inglés sostiene su reconversión
Los planes de El Corte Inglés para su reconversión se sostienen sobre tres ejes y se han acelerado con la pandemia del coronavirus. Un plan con el que busca reducir su gran deuda acumulada en el pasado y, también, adaptarse a las nuevas tendencias del mercado.
El grupo ha optado hasta ahora por tres formatos para sus centros menos rentables: convertirlos en formatos outlet, transformarlos en centros logísticos o alquilarlos a terceros. En marzo de 2021, el grupo convirtió su centro de Eibar en una dark store, un almacén online que da servicio a Vizcaya, Álava y Guipuzkoa. Los outlets se han aplicado en centros como Sevilla Este. En Marbella, por ejemplo, se alquiló a un grupo sueco para que fuera ocupado por oficinas.
Además, la empresa continúa con su plan de desinversiones. Recientemente ha puesto en venta dos centros ubicados en la Puerta del Sol de Madrid, por hasta 200 millones de euros, en el marco de un proyecto con el que aspira a volver a vender activos inmobiliarios por valor de 3.000 millones de euros.
