El Corte Inglés continúa con su plan de desinversión en activos inmobiliarios con el objetivo de reducir su deuda y adaptarse a las nuevas tendencias del mercado, donde prima con mayor intensidad la venta online frente a las compras en superficie.
En el marco de este plan, la enseña de grandes almacenes ha puesto en venta en Málaga capital el edificio Gaybo, dentro de su plan de desinversión en activos, que incluye 30 inmuebles valorados en 700 millones de euros, entre los que se encuentran oficinas y locales comerciales.
El mítico edifico Gaybo, construido en 1918, ha albergado desde 2003 un establecimiento de Supercor, un Cadenacor y una Tienda de Outlet de El Corte Inglés. Además, en el pasado acogió la sede de la Agencia Tributaria y en la década de los ochenta también un supermercado llamado Gaybo.
El inmueble está ubicado en la calle Héroe de Sostoa 11 de Málaga capital, junto a la estación del AVE y tiene más de 100 años. Dispone de más de 5.000 metros cuadrados en una sola planta y desde hace dos años está alquilado a la Agencia Estatal Tributaria, que firmó un contrato de arrendamiento con posibilidad de renovar por otros dos años.
Una gran historia
Este inmueble centenario, conocido en Málaga actualmente como el edificio Gaybo, fue construido en 1918 por orden de la familia Lapeira, con el objetivo de destinarlo como fábrica de envases litografiados y troquelados, recipientes de hojalata, cajas de madera y carteles.
En 1948, una de sus naves sufrió un incendio, lo que obligó a reformar el inmueble. En 1982 cerró la fábrica y en 1987 se inauguró el supermercado Gaybo, que posteriormente fue adquirido por El Corte Inglés para instalarse allí.
El edificio Gaybo tiene dos naves longitudinales, cuenta con fachadas laterales que dan a las calles Héroes de Sostoa y Ayala. El inmueble cuenta en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga con grado de protección 1.
Cierres ejecutados
Hay causas variadas en la ejecución de los cierres, pero especialmente se centran en la necesidad de cortar pérdidas de algunas tiendas y reducir la deuda del grupo, que en el cierre del primer semestre de 2021 estaba en 3.940 millones de euros. Ha habido cierres diversos, como Francesc Macià (Barcelona), Linares (Jaén) y El Tiro (Murcia). El centro ubicado en la calle La Moneda de Burgos, además, cierra el 15 de mayo.
Otros, han sido reconvertidos con diversos formatos. El centro comercial de Arapiles (Madrid), Sevilla Este o Guadalajara, por ejemplo, han abandonado el formato tradicional de gran almacén y ahora cuentan con el formato outlet en el que venden artículos de temporadas pasadas a precios rebajados. Una estrategia del grupo para sacar partido a su stock y llegar a un nicho de mercado mucho más amplio. Estos centros sí mantienen algunos servicios auxiliares del grupo, como el supermercado, el restaurante o la agencia de viajes.
Otro centro, como Eibar, se ha reconvertido en una 'dark store', un almacén centrado únicamente en la venta online y al que no puede acceder el público general. Y queda duda sobre el futuro de Arroyosur (Leganés, Madrid), que iba a ser reconvertido en un centro comercial al uso y cuya reforma quedó paralizada por la pandemia.
